Cuidado con una Vaina

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Se vende el edificio de oficinas más caro del mundo

La compañía CK Asset, propiedad del magnate Li Ka-shing, ha acordado la venta de su participación mayoritaria en un rascacielos de Hong Kong por 40.200 millones de dólares hongkoneses -4.400 millones de euros- lo que le convierte en la operación más cara de un único edificio de oficinas.

El hecho de que el comprador sea un consorcio encabezado por un grupo energético chino, pone de manifiesto la imparable demanda de inmuebles en el distrito financiero de Hong Kong por parte de grupos de China Continental. El precio de la quinta mayor torre de Hong Kong establece un nuevo récord por un solo edificio, según datos de la consultora Dealogic.

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En opinión de Henry Chin, de la firma de servicios inmobiliarios CBRE, “está claro que el precio no es un problema para los inversores interesados en comprar espacios de oficinas exclusivos en el mercado de Hong Kong.

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Esta operación deja claro el interés de los inversores de China Continental por hacerse con edificios en el distrito financiero de Hong Kong, que tienen grandes perspectivas de revalorizarse a largo plazo”.

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La segunda mayor compra de un solo edificio fue la venta por parte de Li del complejo de oficinas Century Link, ubicado en Shanghai, a la firma de Singapur ARA Asset Management, por el que pagó 2.900 millones de dólares.

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Según un estudio, CK Asset obtendrá unos beneficios de 14.500 millones de dólares de Hong Kong por la venta de The Center.

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Al parecer, CHMT Peaceful Development Asia Property, con sede en las Islas Vírgenes Británicas figura como comprador de The Center.

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No obstante, no se ha dado a conocer la identidad de las empresas que están detrás de la operación.

Un medio local de Hong Kong ha informado de que Energy Reserve & Chemicals Group (CERCG por sus siglas en inglés) tiene una participación mayoritaria en CHMT.

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Según sus fuentes, CERG es propiedad de cuatro grupos estatales.

Chen Yihe, el presidente de la compañía, controla participaciones en diferentes grupos energéticos en China.

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“Esta operación demuestra que las compañías chinas muestran cada vez más interés en zonas exclusivas del área central”, explica Raymond Cheng, analista de CIMB Securities, y añade: “si los promotores inmobiliarios de Hong Kong quieren sacarle partido a esta tendencia, es un buen momento para vender”.

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Mientras Li ha mostrado su disposición a vender propiedades en Hong Kong a compradores de China continental, otros grandes promotores de la ciudad, como Sun Hunh Kai, Hong Kong Land y New World Development, mantendrán sus valiosos activos durante un tiempo antes de vender.

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El pasado año, el promotor inmobiliario China Evergrande pagó 12.500 millones de dólares de Hong Kong por la Mass Mutual Tower en Hong Kong.

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